一、采購人：肇慶市福利彩票發(fā)行中心

二、采購項目編號：YLZB2019-093

三、采購項目名稱(chēng)：肇慶市福利彩票發(fā)行中心新廳租賃商鋪采購項目

四、采購項目預算金額（元）：￥397845.45元

五、擬采購的貨物或者服務(wù)的說(shuō)明

肇慶市福利彩票發(fā)行中心新廳租賃商鋪采購項目,1項

任何供應商對該項目擬采用單一來(lái)源采購方式有異議的，須在本公示期內，書(shū)面與采購人、采購代理機構聯(lián)系，逾期不予受理。

六、采用單一來(lái)源采購方式的原因及相關(guān)說(shuō)明：

單一來(lái)源采購申請原因：

（一）《中華人民共和國政府采購法》第三十一條，符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單一來(lái)源方式采購：

1、只能從唯一供應商處采購的；

2、發(fā)生了不可預見(jiàn)的緊急情況不能從其他供應商處采購的；

3、必須保證原有采購項目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續從原供應商處添購，且添購資金總額不超過(guò)原合同采購金額百分之十的。

本項目屬于上述規定的第1種情形。

相關(guān)說(shuō)明：

為了開(kāi)拓我市福利彩票市場(chǎng)，培育新的增長(cháng)點(diǎn)，提高市場(chǎng)份額和銷(xiāo)量，籌集更多的福利彩票公益金，支持社會(huì )福利事業(yè)發(fā)展，經(jīng)采購人充分、深入的市場(chǎng)調研，認為端州區星湖大道一號君安花苑交通便利，停車(chē)方便，周邊為高檔住宅，居住人口較集中，而且目前該地段商鋪租金較低，該小區的臨街商鋪符合新廳建設的基本需求；同時(shí)考慮到該地段距離市內最近的中福在線(xiàn)銷(xiāo)售廳6公里，周邊仍沒(méi)有福彩投注站開(kāi)設，在此開(kāi)設中福在線(xiàn)銷(xiāo)售廳可以充分填補該區域福彩銷(xiāo)售市場(chǎng)的空白。按省福彩中心要求，中福在線(xiàn)銷(xiāo)售廳新廳建設商鋪面積要求在100—130㎡最為合適。經(jīng)采購人派員實(shí)地考察，該商鋪（地址：肇慶市端州區星湖大道莒南花苑首層27卡）面積約為105㎡的臨街商鋪，位于道路中段，門(mén)前對出路面開(kāi)闊，地理位置適中，停車(chē)方便，鋪內光亮，間隔合理，無(wú)多余的結構柱和墻體，利用率高。該商鋪首年月租金均價(jià)為6000元/月（含物業(yè)管理費），以一押一租的方式按月支付租金，租期初定5年，租約期間，次年月租金將以每年5%的幅度遞增；租約期滿(mǎn)后，保留優(yōu)先續租的權利。租金比其他同類(lèi)型的商鋪更具吸引力，既有利于采購人建設成本的控制，也有中福在線(xiàn)銷(xiāo)售廳的經(jīng)營(yíng)的可持續性。

根據采購人調查，君安花苑的商鋪大部分已出租或出售，無(wú)法找到其他面積在100㎡—130㎡的商鋪。僅剩下少量面積為70㎡—80㎡和140㎡—160㎡的商鋪待租，70㎡—80㎡的商鋪面積太小，不合適；140㎡—160㎡的商鋪月租金分別為6300元/月、8470元/月，而地理環(huán)境和室內布局均不如理想：140㎡的商鋪位于路段較前段，門(mén)前路面狹窄，停車(chē)不方便，鋪內光線(xiàn)不充足，結構柱太多，導致空間布局不夠合理，利用率低；154㎡的商鋪位于道路末段，門(mén)前對出路面較狹窄，人流量少，鋪內光亮，間隔比較合理，但面積較大，閑置率較高，租金較高。

綜上所述，陳國�。ǖ刂罚赫貞c市端州區星湖大道莒南花苑首層27卡）商鋪是唯一符合采購人所需的唯一供應商。

 

七、擬定的唯一供應商名稱(chēng)、地址：

擬定唯一供應商名稱(chēng)：陳國健 

地址：肇慶市端州區星湖大道莒南花苑首層27卡

 

八、專(zhuān)家論證意見(jiàn)：

（一）各專(zhuān)家對相關(guān)供應商因專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見(jiàn)，專(zhuān)家的姓名、工作單位和職稱(chēng)：

專(zhuān)家名稱(chēng)	工作單位	職稱(chēng)	意見(jiàn)
馬諾	肇慶市建設工程質(zhì)量監督站	經(jīng)濟師	詳見(jiàn)綜合意見(jiàn)
張翠蘭	肇慶市財政局	經(jīng)濟師	詳見(jiàn)綜合意見(jiàn)
吳嘉欣	廣東平嘉項目管理有限公司	經(jīng)濟師	詳見(jiàn)綜合意見(jiàn)

                       

（二）專(zhuān)家小組綜合意見(jiàn)：

專(zhuān)家小組綜合意見(jiàn)：情況屬實(shí)，建議采用單一來(lái)源方式采購。    

九、本公示期限（不得少于5個(gè)工作日）自2019年8月1日至2019年8月8日止。

十、聯(lián)系事項

a.采購人：肇慶市福利彩票發(fā)行中心

聯(lián)系人：蔡先生

聯(lián)系電話(huà)：0758-2206218

b.采購代理機構：肇慶市永利招標代理有限公司

項目聯(lián)系人：李小姐

電話(huà)：0758-2831848

傳真：0758-2831848

聯(lián)系地址：肇慶市端州區河旁路十巷40號

 

 

肇慶市永利招標代理有限公司

2019年8月1日